第一类独栋别墅：
独栋别墅，即单门单院，上有独立空间，下有私家花园领地，。这是一个具有很强私密性的独立住宅。表明上、下、左、右、前、后都属于独立空间。一般来说，房子周围有不同区域的绿地和庭院。这种类型是建造别墅的终极方式，私密性强，价格高，品质高端。
第二类联排别墅：
联排别墅，有天有地，每户独门独院，它是一个多排住宅，由几栋平行少于三层的独栋别墅组成。一排的两到四层连接在一起。每个单元共用外墙，有统一的平面规划和独立的入口。建筑面积一般为每户250平方米左右。
第三类双拼别墅：
双拼别墅，是联排别墅与独栋别墅之间的中心产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。与联排、独栋比较，除了有天、有地、有独立的院落外，最关键是降低了社区密度，增加了住所采光面，使其具有更宽阔的室外空间。
第四类叠加式别墅：
叠加式别墅位于别墅和公寓之间，有点像复式住宅的一种改进。由多层别墅式复式住宅组成。一般四到七层，从每个单元二到三层的别墅式叠加，这种湾式与联排别墅相比，独立的表面造型可以更加丰富，在一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
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